现在国家二手房的限制还是比较多的，买二手房也是存在这样那样的风险的。通过中介购买二手房,是大部分网友的选择。但是,通过中介购买二手房，不仅要缴纳中介费，还存在一旦不懂得交易流程会没有主动权。建议大家购买二手房找中介，还是要找正规的中介。那么，荆门二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

荆门的二手房首付比例是多少

国家将贷款买房首付比例一降再降，旨在刺激人们的购买需求。根据以上政策，江门市购买商品房不管是使用公积金贷款，还是商业贷款，而且包括二套房，都可以享受20%的贷款比例。

当然,由于江门市公积金贷款额度有限定，因此在享受20%的贷款比例时要受到高贷款额度的限制,而商业贷款则不受限。因此购房者如果手头首付资金不充裕的情况下，采用商业贷款买房则不失为好的选择。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

荆门通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费:2%～3%。其他的如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税，房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税，房款的0.05%

3、 交易费，3元/平方米

4、 测绘费，1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税，房款的0.05%

2、 交易费，3元/平方米

3、 营业税，全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上就是荆门市贷款买房的相关政策，不管是使用公积金贷款还是商业贷款，不管是首套房还是二套房，都可以享受史上低的贷款比例。准备买房的小伙伴们抓住机会吧。