入住前

入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。

和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，好在合同里说清。

付款方式

只考虑付1压1或付1压2，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付1压2是指第一次交房租一次交1个月的，并添加2个月房租作为押金，也就是共3个月的房租。一次性交纳的费用越少越好。

入住后

入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。