小产权房子有开发商承建之前也是必须要像政府部门审批通过的，所以小产权房子不能算是违章建筑，但对小产权房子不了解的人可能会认为小产权房子不能办理房产转移手续那么就是属于违章的建筑了，那么常宁的小产权房子能办房产证吗，常宁的小产权房子如何办房产证呢？

常宁的小产权房子能办房产证吗

1、现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同；

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、增值税单(缴纳或减免)；

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

常宁的小产权房子如何办房产证

1、购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

以上就是关于常宁的小产权房子是否能办房产证以及常宁的小产权房子如何办房产证的介绍了，小产权房子一般都会比普通的商品房价格低很多，这也是有很多人愿意冒这个先去购买小产权房子的原因，迫于现在的房价压力，购买没有安全感的小产权房子，还要担心是否会被拆迁。