验房是收房时必须经历的步骤，业主要对房屋进行细致的查验，有问题及时解决，避免造成装修时不必要的纠纷扯皮，那么下面我们就一起来了解一下别墅的验房流程是怎样的，别墅验房时有哪些需要注意的问题，下面就跟小编一起来看一下吧。

滨湖别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样、验房第三步：开始验房。

滨湖别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。别墅先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

３、检测门窗是否有划痕，尤其注意门窗密封是否严密，安装是否到位有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验２４－４８小时后观看有无渗水现象。

以上这些就是小编为大家了解到的关于滨湖别墅验房流程是什么？滨湖别墅验房时要注意哪些问题，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。