成都买房怎么申请组合贷?干货都在这了!

发布时间:2017-05-08 10:10

对于公积金额度不够,又不愿意承担纯商贷压力的购房者来说,组合贷或许是好的选择。那么大成都的组合贷是怎么办的呢?

成都买房怎么申请组合贷?干货都在这了!

成都组合贷款的申请条件有这些:

1、在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

2、没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

组合贷的贷款额度如下:

公积金缴存余额之和×30(倍),高可贷60万;

账户余额不足1万元的,原则上均可贷到30万元。

组合贷的贷款利率如下:

公积金部分:5年以上利率:3.25%;

商贷部分:5年以上利率为4.9%。

组合贷的贷款期限

这里需要注意下,由于组合贷只能有一种年限,而公积金贷款和商贷的长年限分别是20年和30年。所以组合贷长年限取较小者,即长贷款年限为20年。

组合贷所需材料

组合贷所需的材料甚多,下面这些材料仅供参考:

1、身份证原件和复印件;

2、户口本原件和复印件;

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原件和复印件;

4、开发商加盖签章的备案表原件和复印件;

5、购房合同正本原件和复印件;

6、购房合同附件或补充协议原件和复印件;

7、首付款收据原件和复印件;

8、开发商加盖签章的办理预告登记手续原件;

9、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和复印件;

10、收入证明和银行流水;

注意:

公积金中心复印不是免费的,所有的资料建议准备10份左右,各种pos单各种收据一定要保留,开发商备案表、购房合同附件、补充协议这些东西你的置业顾问会提前给你准备好,无须担心。

组合贷的申请流程

组合贷虽然是公积金和商贷同时申请,但也并不是要跑很多地方。你只需要带上所有资料去公积金对口的银行办理就好了,涉及3个窗口:银行窗口、担保窗口、公证窗口。

1、银行窗口

预约成功后,交齐材料,对方会让你在各种材料上签字。注意提前问道单位电话,办手续的时候需要填写。

2、担保窗口

担保手续需要交的材料:身份证复印件,户口本复印件(首页、户主详情页、本人详情页),婚姻状况证明复印件(双方都需要),合同摘要备案表原件和复印件,购房合同原件(含补充协议)。

担保手续需要交登记费80元,担保费(按贷款额的千分之三收取)。

3、公证窗口

依旧是填表,按照样表填写,写错了不得涂改,还得重新填写。这一步要收取220元的公证费。

到这里,公积金组合贷款就办完了,大概一个多月贷款就可以办下来,到时候银行会通知你领取合同。需要指出的是,组合贷涉及银行和公积金管理中心,审批时间更长,开发商普遍不大喜欢,目前成都只有部分楼盘支持组合贷。

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