根据调查显示，多数人购买二套房都是由于对首套房不够满意，想要通过购买二套房来改善自己家庭的居住情况。购买二套房的时候也能使用贷款方式，这更是在很大程度上减轻了广大购房者的购房压力。究竟咸阳二套房首次公积金贷款利率是多少？建议大家来看看下文中的介绍。

咸阳二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

咸阳二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

1、如果你首套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套。

2、如果你首套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。

3、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

4、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

通过对上文的阅读，大家对于咸阳二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更进一步的了解了。公积金贷款要比商业贷款在利率方面便宜很多，但是使用公积金贷款的要求往往比较多，大家在购买二套房的时候要结合自身的情况，选择相对适合自己性价比高的贷款方式。