复式楼的出现在很多人看了是平层商品房的一次大改革，复式楼虽然说属于商品房的一种，但是在层高方面远远高于平层，这就意味着购房者在购买复式楼之后可以随性的进行装修。大家购房的时候也很关心房屋的产权问题，究竟汕头的复式楼是大产权吗？建议大家来看看下文。

汕头的复式楼是大产权吗？

1、复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

2、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

3、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

4、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

汕头的复式楼产权年限是多久？

1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，德阳的复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

看了上面的一系列介绍，大家对于“汕头的复式楼是大产权吗”这个问题已经有更全面的了解了。多数复式楼都是大产权，但是也不排除有的小产权房子建成复式楼的样子，大家在购房之前应该查阅开发商的五证是否齐全，与开发商核实复式楼的产权问题，只有产权清晰的房屋才值得购买。