福州别墅得房率是多少?如何计算

发布时间:2017-04-06 12:29

得房率是买房比较重要的一个指标。那么别墅的得房率是多少呢,别墅的得房率如何计算,很多朋友都想了解一下这方面的具体情况,我们今天就一起来了解一下这方面的情况,这样大家在日后需要办理的时候,可以提前有一定的了解。

福州别墅得房率是多少?如何计算

福州别墅得房率是多少?

1、福州别墅得房率是比较高的,高的可以到90%以上,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯,这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的,有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

福州别墅得房率如何计算?

1、福州别墅得房率的计算公示如下:得房率=地上总建筑面积÷规划用地面积,按照现行城市的规划,一般而言,得房率分为有:独立别墅在0.2到0.5。

2、联排别墅在0.4到0.7,6层以下多层的住宅在0.8到q.2,11层的小高层住宅在1.5到2.0,18层高层在1.8到2.5,19层以上在2.4到4.5。

3、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。

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