自住商品房项目一旦开始启动，就可以在相关的网上或者楼盘处看到申购信息，大家都能对自住商品房的网上申请流程有一个大概的认识，再进行相关的操作之后便可以对其有充分的了解，那么张家港自住商品房选房流程是什么呢？张家港自住商品房是全款购买吗？

张家港自住商品房选房流程是什么？

１、购房家庭按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料，经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选；工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

２、开始正式选房。进入选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有３天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

３、交纳定金。完成选房后，购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

４、签订认购书。购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

５、如有贷款，另做咨询。

张家港自住商品房是全款购买吗？

只要符合相关的条件而且有想要购买自住型商品房的意向，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，全款这个主要依据个人经济能力，如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意以下几点：

1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了；自住商品房房产证及国土证办理的约定期限；自住商品房的交房时间；自住商品房的房屋使用年限。

2、自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦；签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

3、还有需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款和公积金贷款及其他付款方式。

一般签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续，预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售（预购）登记后，购房合同才能生效。