有很多城市在规划的时候需要拆迁，所以有很多人有这样的疑问，别墅拆迁赔偿面积怎么计算，别墅拆迁赔偿金额是多少，我们今天就一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在日后需要的时候可以提前有一定的了解，下面就一起看一下。

上海别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、长久性结构的单层房屋、按一层计算建筑面积、多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积、穿过房屋的通道房屋内的门厅、均按一层计算面积。

２、门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的按其水平投影面积计算、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道管道井等均按房屋自然层计算面积、房屋天面上、属长久性建筑、层高在２．２０米以上的楼梯间、按其外围水平投影面积计算。

３、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准、属长久性结构有上盖的室外楼梯、按各层水平投影面积计算与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊、均按其柱的外围水平投影面积计算、长久性的封闭的架空通廊、按外围水平投影面积计算。

上海别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人、或使用人支付的各种补偿金、一般有房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失、以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、按平方米单价计算。

２、周转补偿费、用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便、以临时居住条件划档、按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

３、奖励性补偿费、用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁、或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房、房屋拆迁补偿费的各项标准、由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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