很多人在问，按揭中的房屋属不属于自己的，可以将之进行处置吗？这个问题或许有一定的答案，按揭房所需要注意事项很多，那么在下面文章，我就为你们讲讲乌鲁木齐按揭的房屋可以出售吗？乌鲁木齐按揭的房屋出售时需要什么材料？

乌鲁木齐按揭的房屋可以出售吗

１．大部分还处于按揭阶段的“房奴”可能是没有这个经济实力的，但是您可别忘了在房子出售的时候，您会增加一笔不小的收入，便是来自于买房人的首付，您可以用这笔钱来偿还银行的欠款，将房子赎回来，这样便不会影响到房子的正常交易了。

２．如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证。

３．也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

４．卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

５．按揭的房子不可以出售。因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利。银行对你的这套房子行使他项权利。除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。

乌鲁木齐按揭的房屋出售需要什么材料

出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

想要一下子拥有偿还银行欠款的资金不容易，最快的就莫过于贷款了。不过在此之前咱们还是应该算算其中的费用，看是否划算。上述文章讲的就是关于乌鲁木齐按揭的房屋可不可以出售以及乌鲁木齐按揭的房屋在出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。