老有所居是中国人的传统思想，因此，即使在房价高涨的今天，无论是孝敬父母的子女，还是传统归属观念较强的老年人，都有着迫切购买养老房的需求。而每个购买养老房的家庭其具体需求是千差万别的，因此在选房时还需要从不同角度、不同需求出发，具体考量。

第一：自住兼顾未来投资

据调研数据统计分析，有15%左右的二手房需求者表示购房目的是为父母，可见子女为父母购房是养老房购买群体中非常重要的组成部分。第三方机构市场研究部认为，多数为父母购房的子女都是第二次购房行为，也就是说当前自住同时也兼顾着未来投资的考虑，因此这类人群选择养老房主要应考虑区域升值的问题。

第二：重点选择郊区房

据调研数据统计分析，30%以上升级置业群体购房是为与父母同住。上述机构市场研究部认为，这类需求兼顾了两代甚至三代人的住房需求，郊区房为合适。与此同时，尽管此种新房分布区域较多，但由于这类家庭经济负担相对较大，因此应避免购买房产价格已经较高区域的住房，而选择目前价格洼地区域的住房。

第三：好在医院与公园周边

据调研数据统计分析，55岁以上人群购房70%以上会以房产周边的医疗和绿化配套作为首选要素。上述机构市场研究部认为，对医疗配套的要求几乎是老年人购房为核心的诉求，而当今中心城区高涨的房价往往成为这部分人购买养老房大的障碍。