现在很多购房者都喜欢选择购买小产权房，由于小产权房价格都会比一般的普通商品房还要，所以小产权房受到大家的欢迎。说到小产权房，下面我们就来说一下福田的小产权房子购房合同怎么写?以及福田的小产权房子购房合同有法律效力吗?

福田的小产权房子购房合同怎么写

出售方:__________________ (以下简称:甲方)

购买方:__________________ (以下简称:乙方)

经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房子，达成如下协议:

条 房子基本情况

1.甲方所售房子权证号为“____________号”，房子土地使用权证号为“____________号”;该房子的土地使用权取得方式为:____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

2.甲方所售房子位于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房子)。

第二条 房子价格及其他

1.甲方所售房子建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);

2.甲方所售房子单价为:______元/平方米;房款总计为____________。

3.因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房子售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为:____________(大写:____________ )

4.乙方实际应付甲方的房子总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)

5.以上房子买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。

第三条 双方权利义务

1.甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房子新的出租房。

2.乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房子抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3.新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房子及房子相关手续交接给乙方。

4.甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房子产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。

福田的小产权房子购房合同有法律效力吗

福田的小产权房子购房合同只要签订的名字就具有法律效力。

总而言之，在购买福田的小产权房子之前好了解一下购买福田的小产权房子需要什么流程以材料，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对福田的小产权房子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。