按照规定，只需满足了一定条件，已缴纳的房产税是可以退还的。房产税其实是针对居民拥有的住房征收的一种特殊税种，那么居民是如何申请退税的，上海居住证满３年如何的进行退还房产税？需要哪些材料？下文为您做了一份详细的介绍。

上海居住证满3年了如何退还房产税？

持有上海居住证满3年并在上海工作生活的购房人，其新购住房、且该住房是属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；

持有上海居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定计算征收房产税，待持有上海居住证满3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房产税，去交易税务窗口做房产税变更，可予退还。

需要哪些材料

第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易税务窗口做房产税变更。

第二：满３年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是２０１２年９月１日，那么三年之后之退你从２０１２年９月１日之后的税费，之前的是不退的。

第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交

第四：去房地产交易税务窗口

满足哪些条件才能退税呢？

按照规定，只要满足一定的条件，已缴纳的房产税是可以退还的。下图所示为上海市对房产税进行减免和退税的几种情况：

一．免征条件

１．上海本市的居民，购买首套房，免征。

２．上海家庭中的成年子女首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。

３．持有上海人才引进的居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。

４．上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满６０平方米的，免征。

二、退税条件

１．上海市居民在购房后的一年内出售的唯一的住房，已经征收的的房产税，可以退还。

上海市居住证满３年并在上海工作生活的，已经征收的的房产税，可以退还。

一、企业申请办理退税（费）需提供的材料：

１、《退税申请书》一式三份，企业加盖公章。

２、营业执照、税务登记复印件各一式一份。

３、所退税款缴款书一式一份。

４、申请退税涉税合同（解除合同）复印件一份。（合同首页右上角加盖公章并注明“与原合同完全一致”，两页以上合同加盖骑缝章，合同贴足印花税或有税务机关的印花税确认章。）

５、〈退税申请〉一份。（企业自己写，要求描述清楚，包括理由、数据逻辑、税额等）。

６、缴纳税款当月的银行对帐单、所退税款缴款书对应的记账凭证、涉及月份收入明细帐复印件各一份。

７、与办理退税有关的其它资料。

二、办理退税的几点补充说明：

１、因企业退税情况各异，所提供材料的完整性请与所里办理退税的税务人员联系。

２、以上各材料均须加盖企业公章，如提供的是Ａ４纸复印件，请在公章处注明“经核对与原件完全一致”。

以上就是小编为您你详细的上海居住证满３年如何退还房产税？需要哪些材料的详细分析，仅供参考。