按揭房毕竟是近几年才开始兴盛，所以在交易注意事项以及一些交易手续流程上很多人还不够了解，以至于会有人在交易过程中遇到一些麻烦等等。那么下面，我就为你们讲讲广州按揭房子怎么出售？广州按揭房子在出售的时候需要哪些手续？

广州按揭房子怎么出售

１．房产证没下来是过不了户的，你可以先和买方签定买卖合同，双方约定好付款比例，一般是付50％，再约定好，房产证一下来就马上过户。正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下。

２．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

３．按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

广州按揭房子出售需要哪些手续

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月还款额。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。上述文章讲的就是关于广州按揭房子怎么出售以及广州按揭房子在出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。