在办理房屋出售的时候，要把这看做是一件大事来的，千万不可以马虎。在一些费用上，以及一些使用材料上都需要谨慎面对，最好是检查再检查。那么下面，我就为你们讲讲佛山按揭房子怎么出售？佛山按揭房子在出售的时候需要哪些手续？

佛山按揭房子怎么出售

１．如果有买家看好房子后就可以申请还银行贷款，还清贷款后就可以办理过户手续了。一般来说按揭房子是不能出售的，如果有特殊情况必须出售，就必须解除抵压，或者提供新的抵押物才能出售。可以选择的办法有以下四种。

２．卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记；转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。

３．买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证，给买卖双方共同信任的第三人。中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中间人所有。

佛山按揭房子出售需要哪些手续

申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。上述文章讲的就是关于佛山按揭房子怎么出售以及佛山按揭房子在出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。