川沙哪里有复式小户型的楼盘?在川沙买复式楼划算吗

发布时间:2017-03-30 09:43

无论我们是买什么东西,尤其是有对比的时候,都会在心里想的是划算不划算。其实不然,我们对比之后,都是会选择在心里认为划算的那个。现如今我们买房子也是这样的,综合所有的因素来考虑。那么,在川沙哪里有复式小户型的楼盘?在川沙买复式楼划算吗?

川沙哪里有复式小户型的楼盘?在川沙买复式楼划算吗

一、川沙哪里有复式小户型的楼盘

川沙复式小户型的楼盘目前有川沙明珠苑,三元公寓,亭汇花苑,龙悦小区等楼盘有售,这些楼盘有的是新房,也有相关中介在售卖二手房,建议大家实地考察,详细了解相关信息及周边配套。

二、在川沙买复式楼划算吗

在川沙买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚,户型灵动,对于住宅选择,钟爱不代表合适,适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼,然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念:直观视觉上每户复式占有上下两层,实际上复式住宅并不具备完整的两层空间,楼梯上下可视线联通,层高较普通住宅高,在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。

2、层高:一般3.3米

3、面积计算:参照各地对使用房间净面积和净高度的标准,低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点:

(1)层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价 ;

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点:

平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价 。

适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通,空间具有开阔感。

(2)缺点:

复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。

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