近年来随着自住型商品房的的大量政策出台，越来越多的购房者把希望寄托在了自住商品房上面，自住型商品房申请是不限于市户籍人口的，无论是京籍家庭还是外地人口都可以申请，自住型商品房申请流程都十分严格，自住型商品房由于价格比周边住房价格便宜，而受到广大购房者的关注。

在萍乡买自住商品房要注意哪些问题？

１、注意在房产项目清盘时不可购买，以免被蒙蔽欺骗。

２、开发商说的两种促销价格不可信，不要贪图一时便宜。

３、注意提防房屋建筑过程中或面积计量“缩水”。

４、查看周边交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素等。

萍乡自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；

２、如果是驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。

３、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

４、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

综上所述就是关于在萍乡买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料的内容，自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。