在当今这个物价飞涨的时代，最让大家苦恼的就是钱的问题了。福州的市民刚刚按揭买了一套房子，却又面临着急需用钱的窘迫，那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗？如果可以又有什么流程呢？小编的解答如下：

福州按揭房能不能办二次抵押贷款？

一、据小编的了解，按揭中的房子是可以申请办理二次抵押贷款的。不过并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是:当前房屋评估价值*抵押率–原贷款本金余额。

二、当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。不过，在申请二次抵押贷款的时候，借款人需要注意以下几点事项：

1、倘若借款人想要申请办理二次抵押贷款的话，那么必须拿到该房屋的房产证；

2、通常情况下，二次抵押贷款都可以在与办按揭贷款的同一家贷款银行进行办理；

3、房屋的建成年代、房屋的区域必须符合贷款行二次抵押贷款规定的区域年限以内；

4、通常情况下，二次抵押贷款的利率和首次按揭贷款的利率是一样的。

福州按揭房办理二次抵押贷款有什么流程？

第一，首先借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

第二、申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉借款人。

第三、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

第四，手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。

以上就是小编收集的关于福州按揭房能不能办二次抵押贷款以及有什么流程的全部内容了，虽然正在按揭中的房子是可以申请办理二次抵押贷款的，但是借款人的还款压力比较大，建议借款人做好还款的计划，这样才能更顺畅的办理贷款。