业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。房屋公用设施维修专用基金简称维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新以及改造等项目，专款专用。关于东莞别墅维修基金的具体规定，请看下面的介绍。

在东莞买别墅要交维修基金吗？

１、购买东莞别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。

２、在东莞购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２%－３％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。

３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。

在东莞买别墅维修基金交多少钱？

１、东莞买别墅房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

２、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。

３、首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。

如果您不了解这些费用的缴纳，在我们不知情的情况下会给我们造成巨大的损失的。购买房屋时就会产生物业费，维修基金等一系列费用需要缴纳。小编对这两个问题做了详细的解答，希望大家对维修基金有更多的认识。