买房卖房都是要有个过程的，房屋交易就需要有交易的费用，近期随着各个利好政策的出台，二手房市场火热。相比于购买新房来说，二手房交易过程更为复杂，其中有更多需要注意的环节。湘潭二手房的交易费用是多少？湘潭二手房的买房手续有哪些？

湘潭二手房的交易费用是多少

1、购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态，对于二手房交易费用计算明细？怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

湘潭二手房的买房手续有哪些

1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

2、付款贷款一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买湘潭二手房者了解房屋产权证基本知识，以及湘潭二手房“两证”办理流程等。

以上就是湘潭二手房的交易费用是多少？湘潭二手房的买房手续有哪些的全部内容，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。