大家都知道商品房是可以上市的，而很多拥有小产权房的家庭非常关注的问题是，小产权房能否改为商品房，对于想要购买房屋的人来说对于小产权房是否值得购买也非常关心，所以我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况，相信大家看过以后会有所选择。

濠江的小产权房如何改为商品房？

１、濠江的小产权房是不能改为商品房的，小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除。

２、小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的。

３、小产权房存在诸多风险，问题就是没有产权，不受法律的保护，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注。

濠江的小产权房值得买吗？

１、濠江的小产权房个人觉得是不值得购买的，缺少五证，五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

２、包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。质量难保证，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。

３、小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。拆迁难补偿；小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑。

以上就是小编为大家了解到的濠江的小产权房如何改为商品房？濠江的小产权房值得买吗相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。