在进行二手房的买卖时，需要签订二手房的买卖的合同，那么二手房的买卖的合同范本是什么样的呢？签订合同又有哪些需要注意事项呢？

二手房买卖合同的相关范本

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称为甲方）身份证的号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称为乙方）身份证的号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国的经济合同法》、《中华人民共和国的城市房地产管理法》及其他的有关法律、法规的规定，甲、乙双方平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方来购买房产签订了本合同，以资共同信守以及执行。

第一条乙方同意来购买甲方所拥有的座落在市县拥有的房子，建筑面积实际为＿＿＿＿＿平方米。（详见土地的房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。

第二条上述房产交易的价格为：总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同自签定之日，乙方向甲方来支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房的定金。

第三条付款的时间与办法：甲乙双方均同意以一次性付款方式，乙方在合同签订后一次性付给甲方购房的款项（含购房定金）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）

第四条甲方应于收到乙方全额房款日内将交易的房产手续全部交付给乙方使用。

第五条乙方应根据双方约定在拿到房产手续（房产证）日内办理房产过户手续并支付房产过户的全部费用。

第六条当乙方支付甲方全额房款并办理完房屋过户手续后，甲方应将房屋交付乙方使用。

第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，购房定金归甲方；对甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金及已付款返还给乙方，对乙方造成的损失，甲方应全额赔偿。

第八条本合同主体

１．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

在购买二手房时，因为二手房市场鱼龙混杂，很容易出现一房多卖或者其他欺骗买房人的行为。因此我们需要先找一个靠谱的中介，谨防上当受骗。