不只是新楼房可以办理贷款，二手房也是完全可以进行办法贷款的，但是要需要二手房的手续齐全，有房产证和土地证已经所有手续，在各个方面的税费都缴纳之后才可以把房产证来进行到银行办理抵押贷款的，那么宜昌二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

宜昌二手房如何办理抵押贷款

１、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

２、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）—保险柜（办理保险）—签约柜（签订借款合同）—公证柜（办理合同公证）—签约柜（领取贷款合同）。

３、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

宜昌二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是对宜昌二手房如何办理抵押贷款以及宜昌二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。二手的抵押贷款是要根据房屋购买的价格和终的评估结果才能够后的确定的，在选择方面，尽量选择一下交工比较晚的楼房购买。