众所周知,现在的房价上涨的幅度犹如过山车一样,人们现在对于房子的需求也变得十分的巨大了。基于这种情况,许多想要买房的人便用二手房来办抵押,以此来获取贷款。下面,小编就以秦皇岛为例来看一看二手房办理抵押贷款需要多长时间。以及大概的流程是些什么?

秦皇岛二手房办理抵押贷款需要多长时间

在秦皇岛如果需要办理抵押贷款的话，就算一路绿灯快的都是需要半个月左右的时间的。先是抵押物的评估、信贷员审查借款人提交的资料，签定借款合同事宜，上级部门审批，国土部门办理抵押登记(起码7天,有熟人的话2～3天)，所以计算下来都要10天到半个月不等的，正常情况是要一个多月的。

秦皇岛二手房办理抵押贷款流程是什么?

首先，你必须要把办理抵押贷款的相关文件都准备妥当，这些文件包括但不限于：身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、结婚证(离婚证)或法院判决书(单身证明)2份、收入证明(银行指定格式)、资信证明:包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。下面来看一看具体的步骤：

1、借款人到住房公积金管理中心的业务部门详细咨询了解购房的种类、贷款发放对象、贷款额度等有关政策，并填写《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》。

2、住房公积金管理中心业务部门应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性等进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式种类等。

3、初审合格后，住房公积金管理中心信贷人员对借款人进行调查，经办人员在《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》上签署调查意见,并对贷款额度、期限、利率提出建议，同时填写调查报告，将贷款材料送交公积金贷款审批领导小组，并在15日内向申请人做出正式答复。

4、审批通过后，住房公积金管理中心签发一式三联委托放款通知单(中心信贷部门留存一份、中心会计部门留存一份、受托银行留存一份)，中心会计部门据此向受托银行出具拨款通知单，将款项拨到委托贷款基金户。

5、受托银行接到委托放款通知单并在贷款资金到位后，要做到签订借款合同：借款人与管理中心、受托银行签订《秦皇岛市职工个人住房公积金担保(抵押/质押)借款合同》。签订抵押合同：抵押人(借款人及配偶)和抵押权人(中心)签订《秦皇岛市职工个人住房公积金抵押合同》。

6、借款合同生效后，由受托银行将资金划入开发商在受托银行开立的保证金账户，银行留存10%的保证金后将剩余资金划入开发商结算帐户。

以上就是小编带来的秦皇岛二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么的相关介绍，不知道读者是否清楚了没有。在这里，小编想提醒一下大家注意：关于合同的问题大家一定要仔细看、仔细看、仔细看，有关不懂得一定要当面问清楚，这才会在以后的操作中才不会吃亏上当。