小产权房屋的出现，解决了很多的购房者的问题的，由于价格上面的关系的，很多的购房者都是在选择购买小产权房屋，这些购房者在购买小产权房屋的时候，并没有意识到小产权房屋真正的风险，那么，淮安哪里有小产权房？在淮安买小产权房要办哪些手续？

淮安哪里有小产权房

１、小产权房子有很多，而且都是三环外，成彭立交过去点点，也算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，最多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在淮安买小产权房要办哪些手续

１、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

２、小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

３、小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违

约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

以上就是对淮安哪里有小产权房以及在淮安买小产权房要办哪些手续的相关内容。在进行办理小产权房屋的手续的时候，会比其他商品房在办理手续的时候要简单的很多的，其中有许多的手续都是小产权房屋不能够进行办理。