横沥别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

发布时间:2017-04-01 05:52

我们一般都只知道自建房可以有拆迁赔偿,不知道别墅也可以有拆迁赔偿,因为很少人能买上,但其实别墅也可以有的,那横沥别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?下面小编收集了一些相关资料,希望可以帮助大家。

横沥别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

横沥别墅拆迁赔偿面积怎么算

房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

横沥别墅拆迁赔偿金额是多少

1、这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

3、对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

4、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市的标准及计算方式都是不同的,详见各地出具标准,在这里所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

现在城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。咱们今天的横沥别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少的内容就到这里。

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