按揭的担保费到底是怎么产生的呢，在以后的按揭购房的过程中，中介公司在收费的时候，往往会多出了按揭的担保费、评估费等等。那么巴中按揭贷款担保人有什么条件？巴中按揭贷款担保费取消了吗？接下来小编为大家带来巴中按揭贷款担保人有什么条件？贷款担保费取消了吗的相关介绍。

巴中按揭贷款担保人有什么条件？

巴中比如借款人的各方面条件是均比较理想的，收入高、职业稳定、信用良好，一般是不需要增加担保人的。如果银行觉得借款人某些方面的条件不足，就会拒贷或者是要求增加担保。

巴中某９０后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出了收入的５０％，可能出现断供的风险，需提供其他的还款来源。当借款人的还款能力不足时，除了要求提供担保之外，银行还可能要求增加首付或者是提高贷款的利率。

巴中买房的贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷的担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷的担保费一般是银行为了规避房贷的风险，需要贷款人提供担保人的担保的证明所支付的费用。

巴中按揭贷款担保费取消了吗？

１．巴中住房的城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的规定，取消了按揭贷款的保险、公证、新房的评估和强制性的机构的担保等收费项的目。据悉，前三项的收费项目在我市是并不存在的，主要涉及的就是最后一项的担的保费用。

２．巴中担保的费用分为可退保和不可退保两部分，不可退保的担保费是贷款的金额×贷款的年限×０．７％，可退保的担保费是贷的款金额×贷款的年限×１％。市住房公积金的管理中心的相关的工作人员解释说，按照此前贷款的费率计算，６０万元贷款２０年期，需要缴１２０００元的担保的服务费。新政策实行之后，这笔钱就可以省下了。

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