如今，随着南沙城市工业的发展，市区的空气质量污染变得愈加严重，而乡下成了人们向往的一片净土。因此，越来越多的城市居民开始向南沙的农村迁移，而农村的自建房此时就成了一部分城市居民热捧的对象。那么南沙农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？

南沙自建房没有房产证可以买卖吗

１、南沙农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、南沙农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、在南沙申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

南沙自建房没有房产证如何买卖

由于自建房的特殊性质，南沙自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

南沙地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

１、南沙地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、南沙地区自建房的受让人没有其他房产；

３、该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、南沙地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

南沙自建房没有房产证可以买卖吗？南沙自建房没有房产证如何买卖？这下大家应该都有所了解了吧！总之，自建房是可以进行私下交易买卖的，但却不能办理相关的过户手续，由于登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，大家在购买之前一定要考虑清楚。