很多人对于土地证的了解并不是太多，甚至有的购房者觉得土地证就是办理房产证时可以获得的附属品。其实土地证是房屋买卖过程中的一个必备证件，别墅也是商品房的一种，购买后也需要大家办理房产证。究竟在凤岗别墅办理土地证要什么手续？别墅办理房产证需要多长时间？

在凤岗别墅办理土地证需要什么手续？

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由凤岗土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由凤岗土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

二、凤岗别墅土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

三、办理凤岗别墅土地使用证需提供资料：

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

在凤岗别墅办理土地证需要多长时间？

凤岗别墅办理土地证拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

看了上面的相关介绍，大家对于在凤岗别墅办理土地证要什么手续已经有更全面的了解了。别墅土地证的办理一般不需要太长的时间，办理了土地证和房产证才算是购房者真正的获得了房屋的完整使用权。别墅的价格一般是不低的，大家在办理别墅各项证件的时候要注意下，避免自己的利益受损。