厦门首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

发布时间:2017-04-01 05:38

提及买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,厦门首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

厦门首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

厦门首套房贷款条件是什么

1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

厦门首套房贷款额度是多少

1、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

4、值得注意的是,目前厦门市各银行仍“认贷不认房”,即对名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,可执行首套房贷款政策。

其实除了大家关心的首付比例外,在首套房贷利率优惠方面,目前厦门多数银行均有利率优惠。比如,建设银行、民生银行、浦发银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.5折,邮储银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.1折。好了今天的厦门首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少内容就到这里。

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