随着人们生活观念的不断转变，越来越多的人在购买房屋的时候会倾向于考虑二手房。二手别墅在性价比方面要比新别墅高一些，主要就是由于二手别墅多数是带有装修的，而且地理位置要相对好一些，早期建设的别墅四周绿地面积也比较大。大家都想要了解一下在沙田买二手别墅交什么税费？

在沙田买二手别墅交什么税费？

别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，在沙田买二手别墅如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，购买前应咨询清楚。

(1)契税：和一般商品房缴费是一样的，不过契税都是按3%算的。

(2)印花税：按购房合同记载金额的0.05%计算缴纳。

(3)交易手续费：成交价*1%

(4)评估费：总房价 *0.5%

(5)房产证工本费：85元左右。

在沙田买二手别墅税点是多少？

1、首先是买方，在沙田买二手别墅的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税=合同销售价×3%；印花税=合同销售价×0.05%；交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。

2、买房需要交的费用比买方所交的种类要多。印花税=合同销售价×0.05%。交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。.营业税=合同销售价×5.55%(各地方交易核心会有所调整，但总体相差不大)，若房龄大于或等于5年，营业税=(合同销售价-上手价格)×5.55%。土地增值税：土地增值额×税率。

3、购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

通过对上文的阅读，大家对于在沙田买二手别墅交什么税费已经有更进一步的了解了。二手房别墅购买别墅需要缴纳一些税费，具体税费多少与别墅的面积和总价是息息相关的。购买二手别墅的时候大家应该做好验房工作，如果说二手别墅的产权不够清晰，这样的别墅是不能购买的。