现在要买一套房子,都需要几十万,对于一般经济收入的家庭来说,要全款支付这几十万还是比较困难的。所以很多人都选择了通过贷款的方式来购房。其中通过公积金进行贷款是合适的。

用公积金买房贷款的流程

1、“住房公积金贷款的申请审批表”3份(在当地住房公积金管理的现场填写)。

2、借款人及配偶的户口本、居民的身份证、结婚证的原件及3份复印件;单身的则需要提供民政部门出具的单身证明和离婚证明的原件及3份复印件。

3、合法有效的购房合同的原件3份。房屋开发单位的《营业执照》的副本、《商品房的预售许可证》(期房)、《商品房的销售许可证》、《竣工验收的合格证》、大房证的复印件3份。

4、涉及抵押或者质押担保的,需提供抵押物或者质押权利的权属证明的原件以及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的,需保证人出具的同意提供担保的书面承诺的原件3份并提供保证人具有保证能力的相关证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

6、借款人已付的所购房屋价款规定比例以上的首付款的交款单据(、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

公积金买房贷款利息

根据《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(银发[2012]142号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:

1、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。

2、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

3、从2012年6月8日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

用公积金进行贷款的年限以及贷款的额度都是有限制的,对于买房子需要贷款数额较高的,可以考虑办理组合贷款,一部分利用公积金进行贷款,一部分利用商业贷款。