购房者在买房的时候肯定会正对各种优惠政策多方面的想要减少购房的支出，不管是房款本身还是装修费用，或者是办理银行房贷的时候贷款利息尽量都会选择划算的方式，要找到利率优惠的银行，那么在北海购买复式楼有几种贷款方式，在北海购买复式楼哪种贷款方式划算呢？

在北海购买复式楼有几种贷款方式

一、房贷转按揭（房贷跳槽）：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你７折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

二、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

三、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

在北海购买复式楼哪种贷款方式划算

其实,如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。

同时,您拥有了房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲地进行处置。

另一种情况就是分期付款，采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力，使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点：

1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后；

2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；

3、购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。

以上就是关于在北海购买复式楼有几种贷款方式以及在北海购买复式楼哪种贷款方式划算的介绍了，一般大家能想到的购房贷款还贷方式是找银行贷款买房，但是不同银行在不同时间段出的政策都不相同，购房者也可以多问几家银行，找房贷客户经理定时问问新政策。