因为现在的房价越来越贵，很多人买不起房子，就没有安定的住所，所以政府为了公民的居住条件能够好点，就会推出一些政策去解决这些困难。那么下面，我就为你们讲讲婚前分的城改房售房合同怎么写？婚前分的城改房售房合同需要公证吗？

婚前分的城改房售房合同怎么写

1. 签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。

2. 合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。

3. 购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。

4. 这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

婚前分的城改房售房合同需要公证吗

１．在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、居民身份证、房屋权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

２．合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。

３．不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。因为双方进行交易，合同是好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。

在签订购房合同的时候不能盲目的听信开发商的花言巧语造成上当受骗，是针对现在婚前婚后财产纠纷的案例越来越多，需要明确划分房屋产权。上述文章讲的就是关于婚前分的城改房售房合同怎么写以及婚前分的城改房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。