二手房相比于新房来说，虽然房龄上老了一些，但是二手房的小区环境一般都比较完善，配套设施齐全，并且价格上还比新房便宜，所以很多人会买二手房。在虎门地区，但是假如手头资金不充足的情况下如何办理贷款买二手房呢？本文就来介绍一下虎门二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

虎门二手房如何办理抵押贷款？

１、办理购买二手房银行贷款的程序，签订相关的房屋的买卖合同，贷款购买二手房银行申请，进行房地产评估，等待贷款审批，签订有关的贷款合同（主合同）和房地产的抵押合同（副合同），办理有关的房地产抵押登记，等银行发放贷款。

２、申请人与卖方签订房屋的买卖合同并向中介机构提出二手房的代办申请；申请人要到房地产评估机构对所要购买的二手房进行评估；申请人要领取并填写申请表；等待银行的收件、审批；签订相关的借款合同、抵押合同或者担保合同。

３、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在５个工作日左右。买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

４、与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

虎门二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

１、在虎门二手房办理所需要的材料：借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件）；有效居住证明；收入证明和工作证明；所购二手房的产权证明；与卖方签订的《房屋买卖合同》；抵押物评估报告；房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书；贷款行要求借款人提供的其他材料。

综上所述就是虎门二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，二手房办理贷款其实并不麻烦，只要有相关的证明去银行办理就可以了，二手房一般地理位置都不错的，值得购买，以上内容希望可以帮助到大家。