小产权的房屋是不是法律保护的，那么这样的房屋是否值得购买呢，这样的房屋能否改为商品房呢，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，我们下面就一起来看一下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的，这样在你日后需要购买的时候，能够更好的选择。

内江的小产权房如何改为商品房？

１、内江的小产权房不能改为商品房，小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

内江的小产权房值得买吗？

１、内江的小产权房个人认为不值得购买的，缺少五证”五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

２、尽管小产权房一片热销但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险、质量难保证、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患、小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

３、拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、配套不完善小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

上面这些就是为大家了解到的内江的小产权房如何改为商品房？内江的小产权房值得买吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。