小产权房的购房合同应该怎样写，购买小产权的房屋需要带哪些材料，身边有很多朋友想了解一下这方面的情况，所以小编为大家整理了以下的信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧，相信大家看过以后会有一定的了解，对您会有所帮助。

在南海买小产权房要带什么材料？

１、在南海买小产权房是会有一定风险的，所以不建议购买，一般购买小产权房只需要身份证，户口本，购房合同。

２、对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除，部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

３、在南海买小产权房要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

南海的小产权房购房合同怎么写？

１、南海的小产权房购房合同：甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在２０１３年１２月３１日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）。

３、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

以上这些就是小编为大家了解到的关于在南海买小产权房要带什么材料？南海的小产权房购房合同怎么写？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。