房屋按揭贷款怎么办理?提前还款五步走

发布时间:2017-05-05 15:02

你打算按揭贷款来买房吗?那你就必须知道房屋按揭贷款怎么办理、相关流程是什么?还有你需要了解一下需要的资料和房屋按揭贷款提前还款的流程。

房屋按揭贷款怎么办理?提前还款五步走

需要的相关资料:

1、个人贷款申请书;

2、个人的有效的身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人的真实婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的相关单身证明);

4、个人的真实的收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋的出租证明、营运性相关收入证明等;以家庭收入打算偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等相关证明贷款用途的资料;

7、购房如果是有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行认为的需要提供的其他相关材料。

办理的流程:

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:

a、本人户口本、身份证或其他有效居留证件;

b、职业和收入证明;

c、购房合同或意向书等有关证明材料;

d、建设银行经办机构要求提供的其他材料;

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

住房按揭贷款提前还款流程:

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;

2、如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;

3、填写申请表格资料,提交提前还贷申请;

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;

5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

按揭贷款买房的办理流程其实我觉得很麻烦,需要准备的资料也多,所以建议您提前了解一下,不至于到时候走很多冤枉路。

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