大家或许不知道契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买通化自住商品房交契税吗？在哪里交契税，注意哪些事项？下面，小编为您一一道来。

买通化自住商品房交契税吗？

１、购买自住商品房是需要缴纳的；

２、主要契税怎么计算：９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；

３、９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

４、自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

买通化自住商品房在哪里交契税？

１、如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

其实购房成了困扰现代家庭的一大难事，不管什么时候买房，都是要交税的，希望今天的买通化自住商品房交契税吗？在哪里交契税的内容帮助到大家，大家可以提前准备好相关资料，方便办理。