在今年楼市高库存压力之下，市场分化，一些质量差、资金实力弱、负债率高的中小开发商由于销售遇冷，资金难以回笼，终导致资金链断裂、开发商跑路的情况频发。一些烂尾盘、豆腐渣工程、业主维权等现象层出不穷。这里为你揭秘2015年度成都楼市黑榜，给购房者更多警示。

黑榜之一：开发商的噩梦——烂尾

又到年底交房时，当购房者兴致勃勃的来到项目上，看到的却是一片荒地和修了一半的楼盘，心里滋味如何？虽然有烂尾楼盘复活的例子，但是接盘侠毕竟不多，更多的是交房时间无限期拖延，购房者资金打了水漂……一起来看看，那些停工、交房时间推迟等问题缠身的烂尾盘。

【麦迪逊广场】

现状：杂草丛生 空无一人

楼盘地址：成都天府新区天府大道南段（极地海洋公园对面）

开发商：成都城南之星置业有限公司

揭秘：麦迪逊广场在售的房源部分处于被查封或抵押状态，即便已售出的房源也有被查封或抵押，这一情况让约500户购房者受到很大影响。2015年5月23日，数百购房者围堵在麦迪逊广场维权。现在项目已荒芜，售楼部大门紧锁。

【五龙山屿府】

现状：停工多月售楼部紧闭，目前一直处于暂定销售状态

楼盘地址：新都三木路（五龙山公园旁）

开发商：四川荣德投资有限公司

揭秘：项目因工程资金链断裂，早在2015年2月份开始就停止了施工，售楼部大门则已全部上锁。从各大房产门户网站上可以看到其新动态：目前一直处于暂定销售状态，现售价待定、在售面积待定，优惠情况待定，具体恢复时间待定。

【静居华庭】

现状：逾期一年未交房

楼盘地址：锦江区北顺街111号（龙舟路小学旁）

开发商：四川佛光置业有限责任公司

揭秘：项目开发商曾公开对外宣布资金链断裂，楼盘未完工就已停工，逾期一年未交房，目前楼栋中已堆满各种杂物。

黑榜之二：购房者的悲歌——维权

维权年年有，今年特别多。2015年的成都房地产市场各种维权轮番上演，业主们为维护自身权益，上演了一部部惊心动魄的年度维权大戏。你还在看宫斗剧？弱爆了！

【龙桥水岸雅居】

修着修着就停了：我什么时候可以收房？

楼盘地址：新都区龙桥镇

开 发 商：成都市隆润投资有限公司

维权原因：2015年3月起停工

揭秘：龙桥水岸雅居曾一度处于停工状态，留下未修好的框架无人管理，业主于2015年7月10日曾在售楼部维权。

【锦城世家】

地址三变：孩子怎么上学？

楼盘地址：成都市金牛三洞桥花牌坊

开 发 商：成都人居置业有限公司

维权原因：地址三变

揭秘：当初锦城世家本是打着“位于花牌坊街，入住即可就读石笋街小学”的隐性宣传吸引购房者，小区业主也表示买这就是为了子女可以再石笋街小学读书，但是在临近业主收房时，正门与后门来个了乾坤大挪移，宣传时的“花牌坊街”不见了，只留下楼栋上“三洞桥街23号X”的门牌号，和业主户口本上的“永陵后巷66号”，那么，业主们的孩子读书怎么办？

【锦城南府】

法式园林没了：绿地不够草皮砖来凑？

楼盘地址：高新区剑南大道中段大源中央公园旁(伊藤洋华堂高新店旁)

开发商：成都合创锦城实业有限公司

维权原因：没有达到交房标准

揭秘：锦城南府于2013年开盘，业主们经过了2年多的等待才期盼到了交房。业主们称，均价八千多买到的房子却遭遇到太多尴尬：消防栓内空置，无水枪水带；法式园林没了，进出小区的道路破败不堪；小区内绿化可怜，道路两旁被铺设成植草砖。

【雕墅】

我的车位：取消包月停车卖车位？

楼盘地址：成都市锦兴路1号

开发商：成都市金鸿实业有限责任公司

维权原因：小区的开发商把停车位的月卡停了，业主只能购买停车位或者临时停车

从2015年3月起，雕墅小区陆续有业主被告知，他们的月卡停止使用了，要继续停车可以选择购买车位，或者以临停的方式停一次缴纳一次费用。业主说，开发商此举是变相强迫购买停车位。对此，开发商认为，停车位产权在手里，公司有权利决定小区停车位采用何种方式处理。

黑榜之三：建筑质量人命关天——豆腐渣工程

装修后光鲜亮丽,内里早已破败不堪，再掩饰也难长久，那些“豆腐渣”楼盘，连业主基本的居住安全,都不能保证。

【缤纷翠微湖】

纸板门空心墙

楼盘地址：毗河198中央生态区·蜀龙路侧

开发商：成都市煌鑫投资有限公司

出现问题：惊现空心墙 纸板门

揭秘：小区业主整理出的问题就有20多条：1、面积为73的入户门中间是纸板；2、所有73与89的阳台很近，可直接翻越……

【绵世溪地湾二期】

墙面补了很多洞

楼盘地址：老成灌路西南交大旁

开发商：北京绵世集团

出现问题：一面墙很多洞

揭秘：业主称，买的是三室两厅的房子，交房时房内已补洞三十余处。结果第二天晚上带装修公司的人去量尺寸，房子里面又新补了二十余处的大洞！几乎整个墙面都是补了，触目惊心！

【富临理宫】

墙面空鼓

楼盘地址：新成华大道三段(理工大学西大门对面)

开发商：成都皓临置业有限公司

出现问题：墙面空鼓

揭秘：整个小区绝大多数楼层、绝大多数住房均存在大面积空鼓等质量问题。业主既不能装，又不能动。不仅如此，在停车场尚未达到使用标准和装修期间，小区的停车费高达490/月的。

看了以上2015年成都楼市黑榜，对你是否有所启发，你在买房过程中是否也遇到同样的困扰？买房前一定要做足功课，做一个精明的购房人！以上内容转载自16小时网。