黄石市是湖北省的一个地级市，好多人反应关于黄石首套房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于黄石首套房未还清能再买二套房么和黄石买二套房有什么限制的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。二套房虽好但是要购房量力而为，考虑偿还能力。

黄石首套房未还清能再买二套房么

首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。

例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

黄石买二套房有什么限制

目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。买第一套房贷款首付比例低为２０％

１．缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；

２．对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％

３．对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％，调整前：二套房首付比例为６０％北上广深７０％。

以上就是小编为大家带来的关于黄石首套房未还清能再买二套房么和黄石买二套房有什么限制的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。黄石在长江中游南岸，东北是长江，是重要的交通枢纽，交通发达，气候合适人居住，冬暖夏凉，条件允许的话，买一套二套房还是很不错的。