拆迁安置房在办理房产证以及土地证的时候是和正常的购买的商品房来进行办理房产证和土地证基本是一样的流程的，都是亦需要进行缴纳契税，房屋维修基金等费用，那么文昌安置房要交维修基金吗？在文昌买安置房要交哪些税？下面让我们来具体的了解一下。

文昌安置房要交维修基金吗

１、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

２、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

３、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的２％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

在文昌买安置房要交哪些税

１、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满２年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方。

２、契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４４平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；交易费６／平方，双方；工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

以上就是对文昌安置房要交维修基金吗以及在文昌买安置房要交哪些税的相关内容。在购买拆迁安置房的时候要注意，最好就是先到当地的房管部门来进行具体的咨询拆迁安置房的产权问题的，不是所有的安置房都是可以进行办理房产证。