超市的选址分析是一项非常重要的研究,因为这不只关系到商家的发展,最重要的是也关系到广大老大百姓的切身利益和生活的方便与否。下面小编就为大家解开超市选址的策略，希望能帮到你。

超市选址的策略

超市的选址策略一、从大处着眼，把握城市的商业条件

城市的商业条件包括城市类型、城市设施、交通条件、城市规划、消费者因素、城市的商业属性等。地形、气候等自然条件;行政、经济、历史、文化等社会条件;学校、图书馆、医院、公园、体育馆、政府机关、旅游设施等公共设施都对超市选址有至关重要的影响。在城市条件中，对超市选址影响最直接的因素是交通条件，便利的交通，畅通的道路，能给超市带来丰富的客流量。另外，城市内的街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。

超市的选址策略二、未来十年以上的持续经营力

当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而店址一经确定就难以变动。因此，超市在选址时，必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。因为超市所在地区的状况时刻都在变化：交通条件在改善，竞争越来越激烈，周围环境更是在不断变化和发展。

对于一个超市来说，新选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以保证在以后一定时期内都是有利可图的。

超市的选址策略三、存在规模性的目标顾客群

任何超市都应把满足顾客需求作为其宗旨。一般的超市经营的主要是日常生活用品，受消费者购物行走距离规律的制约，消费者不大可能为一些日常生活用品而长距离的奔走，因此只能主要依靠对一定规模的目标消费群体的服务，来获得比较稳定的销售收入。所以，能否拥有一定规模的目标顾客，是超市选址应考虑的重要因素之一。但是对于任何一个店铺来说，它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少，而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。

超市的选址策略四、确定合理的卖场面积

对于超市面积的确定可以根据预估的销售额指标来实现。除此之外，还要注意其他因素的制约影响。例如超市所在地区的经济发展水平、居民的收入与消费水平;超市店铺所处的具体商业地段的优劣;营业场所的租金高低;平均单位面积所能接待的平均顾客量;销售额和利润额的大小等，要在综合考虑以上各因素的前提下，合理确定卖场面积。

超市店铺选址的好坏，关系到超市的销售力、获利力和竞争力，因此在超市选址的过程中，要把握好超市的选址策略，以期选到理想的店址。

超市选址的禁忌

(1)超市便利店选址，商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着 商店 的固定顾客过少，从而会影响到销售额)。

(2)车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路线。如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。超市便利店选址，如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条(东、西、南、北4个移动方向的路线)，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的 商店 则只有一条动线。

(3)在马路上看不到商店这是指商店不是设在沿马路的街上，超市便利店选址，而是在某一脱离马路的区域内。其缺陷有二：一是不方便顾客的来店;二是很难招袜流动顾客。

(4)地下店铺设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。主要缺点是：顾客进出不方便;店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。

(5)要登楼梯的店铺和前者一样、要登楼梯进入 商店 ，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。

(6)不能设店招与灯箱的店铺商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着 商店 的醒目与一目了然会大打折扣，超市便利店选址，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。设想在夜晚如果没有明亮的店招如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利店。

(7)不在车站“回归动线”内的店铺所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。如果商店的位置不在这条移动路线之内、即使 商店 紧*车站，也会使来店的客流受到影响。

(8)店铺的形状不规则长方形或是正方形的商场比较适合便利店的经营，超市便利店选址，如果商场的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内很难合理地去安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。八个地段不适宜开便利店.

超市选址的标准

●商圈要求 ： 1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人; 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平; 4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停车场; 5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。

●物业要求：1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米;临街面不低于70米; 2、层高不低于5米，净高在4.5米以上; 3、楼板承重在800千克/平方米以上; 4、柱距要求9米以上; 5、正门至少提供2个主出入口; 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。

●停车场地要求 ：1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位; 2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。