二手房的交易市场在新房房价攀升的带动下火热了起来，很多买不起新房的人都开始转向买二手房，而对于二手房的购买，人们需要自己仔细挑选，它不像新房那样可以去售楼中心一条龙办理。那么下面，我就为你们讲讲湘潭二手房的交易流程是什么，湘潭二手房的交易需要哪些材料？

湘潭二套房如何办理土地证？

１．二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

２．银行对准备申请银行贷款购买房屋的个人，在购房交易未发生前，根据个人提供的资信状况证明，结合银行关于个人房屋按揭贷款的政策，对个人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审，并给出个人高贷款额，购房人在取得银行“预审通知函”后，在一定有效期内购买二手房时，可参考银行的适用额度申请贷款。

３．关于二手商品房交易税费：首次购买90平方米以内的普通住房：成交价＊1％；首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房：成交价＊1.5％；购买非普通住房：成交价＊3％。

湘潭二套房办理土地证需要什么材料

办理房产证需要材料

１、盖章的申请表；

２、房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、契税完税或减免税凭证；

７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

以上就是小编为大家带来的在湘潭二套房如何办理房产证和湘潭二套房办理房产证需要什么材料的消息。二套房虽好但是需要注重一些流程，不懂得具体的信息还是好去当地的可以到当地房地产管理局的咨询台。希望我整理的信息能对大家有帮助。