3月30日，财政部、国家税务局发布通知，将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。首套房公积金贷款首付调至2成，二套房公积金贷款调至3成。二套房商业贷款首付比例下调至40%。此次房贷新政大大刺激了置业者对楼市的需求。

在购买楼房时，不论是首套房还是二套房，鉴于买房者自己的经济实力等，大部分买家选择了贷款。根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。那么什么是银行面签，银行面签时又该准备些什么资料呢，下面就由小编来为大家解答一下面签都需要准备些什么。

什么是银行面签

银行面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。面签是向银行申请贷款必须的手续，因为必须是借款人本人当面签署，所以叫面签。

面签主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。

银行面签需要准备什么？

身份证原件、户口本原件、结婚证原件

学历证明（出示高学历证明即可毕业证好也带上）

工资收入证明（盖章版）

公司营业执照副本（新年检过的盖章版）

所面签银行的卡

注：如果是二套房面签还需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）

如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明原件及复印件，以及借款人的关系证明。

买二手房银行面签需要准备什么？

买方需要准备上述资料。卖方则需准备：

售房人及配偶的身份证和户籍证明的原件及复印件

婚姻状况证明原件及复印件

固定银行的个人结算账户

网签合同、评估报告

银行面签需要注意什么？

申请贷款的额度要量力而行。借款人在借款前应对自己的经济实力、偿还能力做出正确的判断。

办按揭选择好贷款的银行。由于各个银行的优惠政策并不一样，您在选择时可以选择一个合适的银行进行贷款

选择合适的还款方式。

向银行提供的资料要真实准确。银行面签要注意你的工作单位名称，工作单位地址、电话、职位、收入与你所提交的资料一样。