安置小区绿化是难题,选房需注意

发布时间:2017-04-13 12:14

随着城市化进程的加速,一批又一批拆迁安置房拔地而起,更多的人入住安置小区。但安置小区的绿化问题却总是存在这种或者那种问题,以至于房屋购买者望而止步。在购买安置小区的时候绿化方面究竟会有哪些不足,需要注意什么问题呢?

安置小区绿化是难题,选房需注意

安置小区绿化现状

一般的拆迁安置小区是多数都是农民“洗脚进城”,他们的生活习惯、“付费买服务”的观念尚未转变。对物业管理上需要缴纳的费用以及要求都没有定义,随着时间的推移,小区安全管理有时会处于状态,小区绿化也可能被破坏。

原因:绿化经费不足

在拆迁安置小区,不少业主认为,在拆迁前,村里把卫生、治安搞得很好,也没收什么管理费,现在要交物管费,心有不甘,也有人直接在绿化带上种蔬菜,这就造成了物业公司的收费难的局面。对于这部分购房者来说,拆迁户住进小区,生活成本增加了,不愿交物业费,物业公司收不到物业费,肯定不会再在绿化上进行大力整治。

对购房者来说,绿化情况的好坏就是居住环境的好坏,购房的时候对绿化进行考察,才能在入住后保持心情舒畅。

安置小区绿化是难题,选房需注意

有关绿地率

不论是安置小区还是其他普通住宅,在绿化上都讲究一个绿地率,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ),包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率越高,小区绿化情况就越好,这也是对小区质量的一个重要的硬性指标。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以在安置小区绿地率上还是要有更多的要求。现阶段我国对新建居住区绿地率的要求是不低于30%,同样,对于二手房或者是安置房,绿地率也不能低于30%。对不具备条件的社区,还是不要作为选择对象的好。

对于绿地率的多少,购房者对物业进行咨询,如果安置房的小区绿化实在不过关,建议购房者还是做其他选择,毕竟是居住场所,环境的好坏直接影响以后生活的质量。

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