随着社会的飞速发展，人们的收入也在飞快的增加。于是，有些人除了够买一套必须的住房以外，都纷纷转向了二套房，或许是想换个大点房子住，或许是为父母子女买。总之，二套房市场近年也逐渐火热了起来。那么，重庆二套房首次公积金贷款利率是多少？重庆二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

一、重庆二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

二、重庆二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

首次公积金贷款利率相比其他商业贷款要优惠许多。对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

经过上文的介绍，相信大家对于重庆二套房首次公积金贷款利率是多少以及二套房首次公积金贷款利率有没有优惠已经有所了解。如果有自己有公积金，那么用公积金贷款要比商贷优惠很多，这在一定程度上大大的降低了广大购房者们的购房压力。如果没有住房公积金，需要用商贷购买二套房,需要承受的贷款压力很大，需要提前做好还款规划。如果有实力的话，最好还是一次性付清，这样利息就会节省很多的钱。