以房产抵押的，抵押率不得超过７０％；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率不得超过６０％；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率不得超过５０％，下面我们一起来了解一下办理抵押贷款需要什么材料。

天水名下有担保办理抵押贷款需要什么材料？

１、首先要知道名下有担保能不能办理抵押贷款，看担保人的偿还能力及债权人的要求，如果能办理抵押贷款的话需要：借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）。

２、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

３、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；已付房款凭证；经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告。

天水名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续？

１、办理抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力；可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。

２、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。

３、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续；接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中；借款人按时还款。

相信大家看了上面的这些信息可以了解到这方面的具体情况，这样在以后办理的时候，可以及时的准备相关材料，到有关部门去办理相关的手续，这样就可以省去很多时间，相信是可以帮助到您的。