现在很多楼盘在开盘的时候就已经预售房屋了，这时候购买的房屋并不能看到实体，只能从规划图中自己想像，因此价格上会比现房低，但购买期房免不了的就是办理契税缴纳，期房契税的缴纳时间大家都比较多的有疑问，那么期房的契税缴纳流程是什么呢，在哪里交纳呢？

期房契税缴纳流程是什么

对于契税的征收是有法律依据的。我国《契税暂行条例》中有规定收取契税满足以下条件：国有土地使用权转让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换，私房契税交纳流程如下：

１、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1％征税，90－144平米按1.5％征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

２、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

３、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

４、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

５、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

期房契税在哪里缴纳

１、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购期房房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场；

２、到所购期房房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明，这个无房证明有效期只有七天，所以要尽快缴纳契税；

３、到所购期房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税；

４、到所购期房房屋当地的地税局之后，问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写。；

５、到所购期房房屋当地的地税局缴纳契税，你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税，但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳，要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

以上就是关于期房契税缴纳流程以及在哪里交纳的介绍了，然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，期房交易风险也随之增加，结果使无数者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧，购房者须谨慎选择才可。